Grundrissänderungen
Wände versetzen, Räume zusammenlegen, Küche öffnen — inklusive Statik-Abklärung und Anpassung der Leitungen.
Neu- und Umbau in Zürich
Grundrisse ändern, Estrich ausbauen, Gewerbeflächen einrichten — mit Ausführungsplänen, koordinierten Fachplanern und festen Terminen für Beginn und Übergabe.
Bewilligung und Statik vorab
Wir klären, was bewilligungspflichtig ist, und ziehen den Statiker bei, bevor die erste Wand fällt.
Ausführungspläne
Grundriss, Leitungsführung und Elektroplan werden vor Baubeginn gezeichnet und mit Ihnen freigegeben.
Alle Gewerke koordiniert
Rückbau, Trockenbau, Sanitär, Elektro, Böden und Maler laufen über einen Bauleiter.
Termin im Werkvertrag
Beginn, Etappen und Übergabe sind schriftlich fixiert.
Mehr dazu: Küchenumbau in Zürich
Teilleistungen Neu- & Umbau.
Was wir im Gewerk Neu- & Umbau übernehmen — einzeln oder als Teil eines Gesamtauftrags.
Anbauten und Erweiterungen
Erweiterung bestehender Gebäude in Koordination mit Architekt, Statiker und Behörde.
Estrich- und Dachausbau
Dämmung, Trockenbau, Fenster-Anschlüsse und Haustechnik — aus dem Dachraum wird Wohn- oder Bürofläche.
Fit-out von Gewerbeflächen
Büro, Praxis, Salon, Laden: vom Rohbau bis zur Übergabe, auch ausserhalb der Öffnungszeiten.
Trennwände und Trockenbau
Leichtbauwände, Vorsatzschalen, abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung, Schallschutz.
Nicht dabei?
Beschreiben Sie den Umfang — wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, ob und wie wir es übernehmen.
Im Festpreis inbegriffen.
Was in jeder Offerte für Neu- & Umbau enthalten ist — ohne Aufpreis.
- Besichtigung und Aufnahme vor Ort
- Verbindliche Offerte, Position für Position
- Abklärung Bewilligungspflicht und Koordination Fachplaner
- Ausführungspläne für Grundriss und Leitungen
- Entsorgung und Baustellenreinigung
- Werkgarantie 24 Monate
Drei Gründe für BauStern.
Ein Bauleiter statt fünf Firmen
Sie sprechen mit einer Person, die Planer, Behörde und alle Gewerke koordiniert.
Keine Überraschungen in der Wand
Statik und Leitungen werden vor Baubeginn geklärt und gezeichnet — nicht während der Ausführung.
Referenz: Komplettausbau 47 m²
Sechs Räume von der Planung bis zur Übergabe, inklusive Fussbodenheizung und Ausführungsplänen.
Häufige Fragen zu Neu- & Umbau.
Kurz beantwortet. Alles andere klären wir bei der Besichtigung.
Brauche ich eine Baubewilligung?
Grundrissänderungen ohne Eingriff in die Tragstruktur sind oft bewilligungsfrei, Anbauten und Nutzungsänderungen nicht. Wir klären das vor der Offerte mit der zuständigen Behörde.
Wer macht die Statik?
Ein externer Bauingenieur, den wir beiziehen und koordinieren. Seine Kosten weisen wir in der Offerte separat aus.
Wie lange dauert ein Umbau?
Vom Rückbau bis zur Übergabe dauert ein Wohnungsumbau je nach Umfang meist mehrere Wochen bis wenige Monate. Der Termin steht im Werkvertrag, die Etappen im Bauprogramm.
Kann der Betrieb während des Umbaus weiterlaufen?
Bei Gewerbeflächen ja — in Etappen, mit Staubschutzwänden und Arbeiten ausserhalb der Öffnungszeiten nach Absprache.
Ausgeführte Arbeiten: Neu- & Umbau.
Bilder aus Projekten in Zürich und der Deutschschweiz. Jedes Bild lässt sich öffnen.
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Die Beratung ist kostenlos. Sie erhalten sofort eine Bestätigung, wir rufen innert einer Stunde zurück (Mo–Fr 07–18).