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Wohnung auffrischen, Bad und Küche erneuern, Wände versetzen oder eine Gewerbefläche ausbauen: Rückbau, Sanitär, Trockenbau, Platten, Böden und Maler kommen aus einem Betrieb — geplant von einer Bauleitung, mit Übergabetermin im Werkvertrag.
Rückbau, Sanitär, Trockenbau, Platten, Parkett und Maler: ein Werkvertrag, eine Bauleitung, eine Rechnung, die der Offerte Position für Position folgt. Elektroanschlüsse macht eine konzessionierte Elektrofirma, koordiniert durch uns.
Nach der Besichtigung erhalten Sie innert 48 h eine Offerte — unsere Arbeit Position für Position, Material getrennt. Zeigt sich beim Rückbau etwas Neues, kommt ein Nachtrag mit Preis; ausgeführt wird erst nach Ihrer Freigabe.
Beginn und Übergabe stehen schriftlich im Vertrag. Abnahme mit Protokoll, 5 Jahre Gewährleistung ab Abnahme.
Im Alltag werden die drei Begriffe oft vermischt. Eine Renovation frischt auf, was da ist: Wände streichen, Böden ersetzen, Bad oder Küche erneuern. Eine Sanierung geht tiefer und behebt Schäden oder veraltete Technik — neue Leitungen, Abdichtung, Feuchtigkeit. Ein Umbau verändert den Grundriss oder die Nutzung, etwa eine versetzte Wand oder eine Ladenfläche, die zum Büro wird. In einer Zürcher Wohnung kommt meist alles zusammen: Wer das Bad erneuert, braucht danach den Maler, und wer eine Wand versetzt, braucht neue Böden. Darum planen wir die Gewerke als einen Ablauf statt als fünf Aufträge — in einer Reihenfolge, in der niemand auf den anderen wartet: zuerst Rückbau und Leitungen, dann Trockenbau und Abdichtung, danach Platten, Böden und Maler, am Schluss Montage und Reinigung.
Jede Leistung einzeln oder als Gesamtauftrag — mit einer Bauleitung und einer Rechnung.
Aus unserem Fotoarchiv — jedes Bild lässt sich öffnen.
Fünf Schritte — jeder schriftlich, jeder Termin fix.
Formular, Telefon oder WhatsApp — Objekt, Umfang und Wunschtermin genügen. Mo–Fr rufen wir innert einer Stunde zurück.
Vor Ort nehmen wir Zustand und Mengen auf, klären Ausbaustandard und Material und sagen Ihnen, ob wir wegen einer Bewilligung eine Rückfrage bei der Gemeinde empfehlen.
Arbeit Position für Position, Material getrennt, mit Terminvorschlag für den Werkvertrag.
Rückbau, Installationen, Trockenbau, Platten, Böden und Maler in abgestimmter Reihenfolge, koordiniert von einer Bauleitung. Schutt geht laufend raus.
Gemeinsame Abnahme mit Protokoll, besenreine Übergabe am vereinbarten Tag, 5 Jahre Gewährleistung.
CHF 8'000–20'000Richtwert Arbeitsleistung · Wohnung 3.5–4.5 Zimmer, von Rückbau bis Übergabe
Für die Renovation einer 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnung rechnen wir mit CHF 8'000 bis 20'000 Arbeit. Eine reine Auffrischung beim Mieterwechsel (Maler, Böden, Kleinreparaturen) liegt bei rund 70 m² nach unserer Beispielrechnung bei CHF 7'000 bis 12'600; mit neuem Bad und neuer Küche bei rund CHF 17'200 bis 35'300. Material, Küchenmöbel, Entsorgungsgebühren, Elektroarbeiten und MWST kommen separat dazu. In Zürich und der Agglomeration ist die Anfahrt inbegriffen. Richtwerte der einzelnen Gewerke:
Was uns vor einer Renovation in Zürich am häufigsten gefragt wird.
Für eine 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnung rechnen wir mit CHF 8'000 bis 20'000 Arbeit, von Rückbau bis Übergabe. Eine reine Auffrischung mit Maler, Böden und Kleinreparaturen liegt bei rund 70 m² bei CHF 7'000 bis 12'600, mit neuem Bad und neuer Küche bei rund CHF 17'200 bis 35'300. Material und MWST kommen dazu. Die verbindliche Zahl steht nach der Besichtigung in der Festpreis-Offerte.
Einen seriösen Pauschalpreis pro Quadratmeter Wohnfläche gibt es nicht, weil Bad und Küche den grössten Teil ausmachen. Pro Gewerk rechnen wir mit CHF 18 bis 25 pro m² Wandanstrich, CHF 35 bis 65 pro m² Parkett oder Bodenbelag und CHF 62 bis 110 pro m² Plattenarbeiten — jeweils nur die Arbeit.
Eine Renovation frischt Bestehendes auf (Maler, Böden, Bad, Küche). Eine Sanierung behebt Schäden oder ersetzt veraltete Technik wie Leitungen und Abdichtungen. Ein Umbau verändert Grundriss oder Nutzung. In der Praxis kommt oft alles zusammen; wir übernehmen alle drei aus einer Hand.
Arbeiten im Innern ohne Eingriff in die Tragstruktur, die Fassade oder die Nutzung sind in der Regel bewilligungsfrei. Werden tragende Wände verändert oder ändert sich die Nutzung, kann ein Baugesuch nötig sein. Verbindlich entscheidet die Gemeinde; wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, ob wir eine Rückfrage empfehlen.
Reine Malerarbeiten in einer Leerwohnung sind in der Regel in drei bis fünf Arbeitstagen erledigt, eine Badsanierung dauert drei bis vier Wochen. Den verbindlichen Termin für Ihr Objekt nennen wir nach dem Aufmass; er steht im Werkvertrag.
Bei Arbeiten in einzelnen Räumen ja: Wir decken ab und bringen den Schutt laufend raus. Bei einer Vollsanierung von Bad oder Küche ist der Raum während der Arbeiten nicht nutzbar — das planen wir vorher mit Ihnen.
Ja. Für kleine Aufträge gilt ein Mindestauftrag von drei Stunden.
Ja. In der Agglomeration — Dietikon, Dübendorf, Uster, Wetzikon und Horgen — ist die Anfahrt inbegriffen. Winterthur, Zug und Luzern bedienen wir direkt, Projekte in der übrigen Schweiz mit Partnerbetrieben aus der Region, koordiniert von Ihrem Ansprechpartner bei BauStern.
Bereich wählen, Leistung wählen, Menge schieben — Sie sehen sofort den Richtwert für die Arbeit. Material und MWST kommen dazu; verbindlich ist die Festpreis-Offerte.
CHF 18–25 pro m²
Zweifacher Anstrich, Abdecken inklusive (Farbe als Material separat)
Einheitspreise für die Arbeit aus unserer Preisliste 2026 (unteres Preissegment), exkl. MWST. Die obere Zahl gilt bei erschwerten Bedingungen. Material, Entsorgung der Rückbaumaterialien, Kran, Gerüst und Bewilligungen kommen dazu. Der Richtwert ersetzt keine Besichtigung.
Die Beratung ist kostenlos. Sie erhalten sofort eine Bestätigung, wir rufen innert einer Stunde zurück (Mo–Fr 07–18).
