Die kurze Antwort: Eine Vollsanierung mit Rückbau, Leitungen, Platten und Montage dauert bei uns drei bis vier Wochen, vom Abbruch bis zur Übergabe. Eine Auffrischung ohne neue Platten — Armaturen, WC, Silikon, Anstrich — ist in drei bis fünf Werktagen erledigt. Davor liegen Besichtigung, Offerte und Materialbestellung. Hier lesen Sie, was in welcher Phase passiert, wo Trocknungszeiten anfallen und wie der Übergabetermin in den Werkvertrag kommt.
Vor dem Baustart: Besichtigung, Offerte, Material
Unser Chefingenieur nimmt das Bad vor Ort auf: Masse, Position der Anschlüsse, Zustand der Leitungen, Zugang. Innert 48 Stunden nach der Besichtigung erhalten Sie die Festpreis-Offerte, Position für Position, mit dem Bauzeitplan. Danach entscheidet das Material über den Start: Platten, Apparate und Armaturen bestellen wir komplett vor dem Rückbau und beginnen erst, wenn alles da ist. So steht Ihr Bad nicht offen, während eine Lieferung fehlt. Eigenes Material ist möglich — wir prüfen es vor dem Verlegen.
Phase 1: Rückbau bis auf den Rohbau
Zuerst schützen wir Boden, Treppe und Lift. Dann kommen alte Apparate, Platten und Unterkonstruktion raus; der Schutt geht täglich weg, statt sich im Gang zu stapeln. In älteren Liegenschaften zeigt sich erst jetzt, in welchem Zustand Leitungen und Unterkonstruktion sind. Zeigt sich hinter der Wand etwas Neues, melden wir es schriftlich, bevor wir weitermachen.
Phase 2: Leitungen, Druckprüfung, Vorwand
Neue Wasser- und Abwasserleitungen werden verlegt und mit einer Druck- und Dichtigkeitsprüfung geprüft, bevor etwas geschlossen wird. Das Protokoll geht an Sie, mit Fotos der Leitungen vor dem Schliessen. Dann folgt die Vorwandinstallation für WC, Spülkasten und Nischen. Neue Elektroanschlüsse macht eine konzessionierte Elektrofirma, koordiniert durch uns — im selben Bauzeitplan.
Phase 3: Abdichtung im Verbund
Vor den Platten kommt die Abdichtung im Verbund, fotografiert, bevor sie verschwindet. Ohne diesen Schritt ist eine bodenebene Dusche nicht dicht. Abdichtung und Kleber brauchen ihre Trocknungszeiten; eingerechnet sind sie im Bauprogramm.
Phase 4: Platten und Fugen
Boden und Wände, grossformatig oder kleinteilig, nach Ihrer Materialwahl. Wie lange das dauert, bestimmen vor allem Fläche und Format. Nach dem Verfugen ist der Boden wieder begehbar.
Phase 5: Montage und Abnahme
Armaturen, WC, Waschtisch, Dusche, Spiegel und Beleuchtung werden montiert, die Silikonfugen gezogen, das Bad gereinigt. Duschen können Sie frühestens 24 Stunden nach den Silikonfugen — den genauen Zeitpunkt sagen wir Ihnen bei der Übergabe. Die Abnahme machen wir gemeinsam, mit Protokoll und Fotos; ab diesem Tag gelten 5 Jahre Gewährleistung auf unsere Arbeit.
Woche für Woche
Für ein Bad im bestehenden Grundriss sieht die Reihenfolge schematisch so aus:
- Woche 1: Schutz der Zugänge, Rückbau bis auf den Rohbau, Beginn der neuen Leitungen.
- Woche 2: Leitungen fertig, Druck- und Dichtigkeitsprüfung mit Protokoll, Vorwandinstallation, Abdichtung im Verbund.
- Woche 3: Wand- und Bodenplatten, Fugen.
- Woche 4: Montage von Apparaten und Armaturen, Silikonfugen, Reinigung, Abnahme.
Das ist eine Orientierung, keine Zusage pro Woche. Verbindlich sind der Bauzeitplan aus der Offerte und der Übergabetermin im Werkvertrag.
Die Auffrischung: drei bis fünf Werktage
Sind Platten und Leitungen in gutem Zustand, kann eine Auffrischung genügen: neue Armaturen, ein neues WC, frisches Silikon, ein neuer Anstrich — erledigt in drei bis fünf Werktagen. Ob das für Ihr Bad reicht, sagen wir Ihnen bei der Besichtigung offen.
Was die Bauzeit verlängert
- Lieferzeiten. Weil wir erst beginnen, wenn alles da ist, verschiebt eine lange Lieferzeit den Baustart — nicht die Zeit ohne Bad.
- Verschobene Anschlüsse. Wandern Dusche, WC oder Waschtisch an einen anderen Ort, braucht es neue Leitungsführungen, je nach Gebäude auch durch die Decke zur Wohnung darunter.
- Der Zustand hinter der Wand. Bei unbekannter Leitungsführung zeigt sich erst nach dem Abbruch, ob Steigzonen und Anschlüsse ersetzt werden müssen.
- Der Ausbaustandard. Grossformatige Platten oder eine bodenebene Dusche mit Gefälleestrich verlangen mehr Arbeitsschritte.
- Eine Baubewilligung, wenn das Bad an einen neuen Ort kommt — siehe unten.
Wann eine Baubewilligung dazukommt
Bleibt das Bad am selben Ort, braucht es im Kanton Zürich normalerweise kein Baugesuch. Nach § 1 der kantonalen Bauverfahrensverordnung (BVV) bedürfen in Bauzonen normalerweise keiner baurechtlichen Bewilligung «nach aussen nicht in Erscheinung tretende Ausrüstungen baurechtlich untergeordneter Bedeutung» — ausdrücklich genannt sind Bade-, Wasch- und Abortanlagen sowie Wasser- und Elektrizitätsanschlüsse. Nutzungsänderungen und bauliche Veränderungen darüber hinaus, etwa an Fassade oder tragenden Wänden, sind bewilligungspflichtig (§ 309 PBG) — bei einer Badsanierung etwa dann, wenn für ein Bad an neuem Ort in tragende Wände eingegriffen wird.
Verbindlich entscheidet die Baubehörde der Gemeinde; wir klären Ihren Fall vor Baubeginn ab. Braucht es ein Baugesuch, gehört seine Bearbeitungsdauer in den Zeitplan — in den meisten Zürcher Gemeinden zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten. Den Baustart planen wir erst nach rechtskräftiger Bewilligung ein.
Wohnen während der Badsanierung
Bei einer Vollsanierung ist das Bad von der Demontage bis zur Montage nicht benutzbar. Gibt es in der Wohnung nur ein Bad, gehört die Frage, wie Sie diese Wochen überbrücken, an den Anfang der Planung. Muss für Anschlussarbeiten das Wasser zeitweise abgestellt werden, sprechen wir das vorher mit Ihnen ab — im Mehrfamilienhaus auch mit der Verwaltung. Die Baustelle reinigen wir nach jedem Arbeitstag. Für vermietete Wohnungen gilt zusätzlich das Mietrecht; mehr dazu im Artikel Badsanierung in der Mietwohnung.
Der Übergabetermin im Werkvertrag
Den verbindlichen Termin nennen wir nach dem Aufmass. Beginn und Übergabe stehen im Werkvertrag, die Etappen im Bauzeitplan. Damit der Termin hält, müssen vorher Umfang, Material und — falls nötig — die Bewilligung feststehen. Nachträge gibt es nur, wenn Sie den Umfang ändern, und dann schriftlich vor der Ausführung. Während der Arbeiten erhalten Sie jede Woche ein Update. Zeichnet sich eine Verzögerung ab — etwa weil Material nicht rechtzeitig kommt oder sich beim Rückbau ein Schaden zeigt —, melden wir das sofort und nicht erst in der letzten Woche. Für Verwaltungen heisst das: Den Übergabetermin an die neue Mieterschaft erst fix zusagen, wenn der Umfang bekannt ist.
Als Richtwert für eine komplette Badsanierung rechnen wir mit CHF 8'500 bis 19'000 für die Arbeit; Material und Sanitärapparate werden separat berechnet. Mehr dazu im Artikel Was kostet eine Badsanierung in Zürich 2026? und unter Badsanierung Zürich. Für eine Besichtigung erreichen Sie uns über das Kontaktformular; Mo–Fr von 08:00 bis 18:00 rufen wir innert einer Stunde zurück.
Dieser Artikel ist eine allgemeine Orientierung. Die Dauerangaben beziehen sich auf unsere Arbeit und setzen voraus, dass das Material vor dem Rückbau vorliegt. Die Angaben zur Baubewilligung geben § 1 BVV und § 309 PBG des Kantons Zürich wieder (Stand Oktober 2026); verbindlich entscheidet die Baubehörde Ihrer Gemeinde.