Für Malerarbeiten in einer leeren Wohnung — Wände und Decken, zweifacher Anstrich auf normalem Untergrund — rechnen wir pro Zimmer bis rund 20 m² mit CHF 550 bis CHF 950, umgerechnet etwa CHF 28 bis CHF 48 pro Quadratmeter. Für reine Wand- oder Fassadenflächen ausserhalb eines ganzen Zimmers (z. B. eine einzelne Wand oder ein Flur) liegt der Ansatz bei rund CHF 12 bis CHF 22 pro Quadratmeter, wiederum abhängig vom Untergrund. Alle Richtwerte betreffen nur die Arbeit; Farbe und weitere Materialien werden separat berechnet. MWST und den genauen Leistungsumfang weisen wir in der individuellen Offerte aus; die Anfahrt ist in der Agglomeration Zürich inbegriffen.
Wovon die Spanne abhängt
Der grösste Preistreiber ist der Zustand des Untergrunds. Eine Wand mit ein paar Dübellöchern und kleinen Kratzern ist schnell gespachtelt und geschliffen. Eine Wand mit grossflächigen Rissen, alten Tapetenresten oder unebenem Verputz braucht deutlich mehr Vorbereitungszeit — und die zeigt sich am Ende in der Rechnung, nicht im Farbeimer. Auch Deckenhöhe, Anzahl Ecken und Fensterlaibungen sowie die gewünschte Farbe (Weiss ab Stange vs. Sonderfarbton mit mehr Deckgängen) spielen eine Rolle.
Was im Preis inbegriffen sein sollte
In unseren Offerten ist die Untergrundvorbereitung — Spachteln, Schleifen, Grundieren bei Bedarf — Teil des Zimmerpreises, nicht eine separate Position, die erst nach Baubeginn auftaucht. Ebenso inbegriffen: das Abdecken von Böden und verbleibenden Einbauten sowie die besenreine Übergabe. Nicht inbegriffen sind in der Regel Sonderwünsche wie Lasuren, Tapeten oder Strukturputz — die kalkulieren wir separat, weil Materialaufwand und Zeit stark abweichen.
Dauer
Eine normale Leerwohnung mit unauffälligem Untergrund ist bei uns in der Regel innerhalb von drei bis fünf Arbeitstagen fertig gestrichen — je nach Anzahl Zimmer und Trocknungszeiten zwischen den Anstrichen. Bei laufendem Mieterwechsel planen wir das so, dass die Wohnung am vereinbarten Übergabedatum fertig ist, nicht erst kurz davor.
Eine belastbare Zahl für Ihre Wohnung
Die genaue Fläche und der Zustand Ihrer Wände bestimmen, wo Sie innerhalb der Spanne landen. Für Hausverwaltungen mit wiederkehrendem Bedarf bei Mieterwechseln lohnt sich oft ein Rahmenvertrag mit festen Ansätzen pro Zimmer — dazu beraten wir Sie gerne im persönlichen Gespräch.