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Lose oder gesprungene Platten, ein morsches Holzdeck, Wasser, das stehen bleibt, oder ein Fleck an der Decke darunter: Wir sanieren Terrassen vom alten Belag bis zur neuen Oberfläche — Rückbau, Abdichtung der Terrassenplatte, Platten im Splittbett oder Holzterrasse. In Zürich, in Luzern und in der ganzen Schweiz.
Bei der Besichtigung nimmt unser Chefingenieur Belag, Gefälle, Abläufe und die Anschlüsse an Türschwellen und Fassade auf. Was sich erst nach dem Rückbau zeigt, melden wir mit Fotos und Preis, bevor wir weiterarbeiten.
Rückbau, Abdichtung, Splittbett, Platten oder Holzterrasse stehen als eigene Positionen in der Festpreis-Offerte — innert 48 Stunden nach der Besichtigung, Arbeit und Material getrennt.
Wir arbeiten in der ganzen Schweiz. In Zürich und der Agglomeration ist die Anfahrt inbegriffen; in Luzern und anderswo steht sie als fixe, vorab bekannte Position in der Offerte. 5 Jahre Gewährleistung ab Abnahme.
Eine Terrasse ist mehr als ihr Belag. Unter Platten oder Holz liegen das Bett oder die Unterkonstruktion, darunter die Abdichtung und die Terrassenplatte. Liegt die Terrasse über einem Wohnraum oder einer Garage, gehört ihre Abdichtung zur Gebäudehülle: Ist sie undicht, zeigt sich das oft zuerst als Fleck an der Decke darunter. Darum beginnen wir beim Aufbau: Wo bleibt Wasser stehen, stimmt das Gefälle, sind die Abläufe frei, wie viel Höhe bleibt unter der Türschwelle? Daraus ergibt sich, ob ein neuer Belag genügt oder ob die Abdichtung erneuert werden muss. Neue Platten verlegen wir zum Beispiel im Splittbett, eine Holzterrasse auf einer Unterkonstruktion. Welcher Aufbau zu Ihrer Terrasse passt, besprechen wir bei der Besichtigung — auf Wunsch mit zwei Varianten nebeneinander.
Im Kanton Zürich braucht die bauliche Veränderung bestehender Gebäude eine baurechtliche Bewilligung (§ 309 Abs. 1 lit. a PBG), ebenso wesentliche Geländeänderungen sowie Mauern und Einfriedigungen (lit. f und h). Den Ersatz von Belag und Abdichtung auf einer bestehenden Terrasse nennen weder das PBG noch die Bauverfahrensverordnung (BVV) ausdrücklich; nach Angabe der Stadt Zürich hängt die Bewilligungspflicht bei einer Instandsetzung «stark vom Umfang» ab. Bewilligungsfrei sind nach § 1 BVV in Bauzonen unter anderem Geländeveränderungen, die nicht mit anderen bewilligungspflichtigen Bauten zusammenhängen und weder 1,0 m Höhe noch 500 m² Fläche überschreiten, sowie Mauern und geschlossene Einfriedigungen bis 0,8 m Höhe. Schutzobjekte dürfen auch durch Unterhaltsarbeiten ohne Bewilligung nicht beeinträchtigt werden (§ 238 Abs. 2 PBG). Im Kanton Luzern brauchen nicht gewerblichen Zwecken dienende Anlagen der Garten- oder Aussenraumgestaltung wie Sitzplatzbefestigungen in der Regel keine Baubewilligung (§ 54 Abs. 2 lit. g PBV). Verbindlich entscheidet die Baubehörde der Gemeinde. Wir klären Ihren Fall vor Baubeginn ab und halten das Ergebnis schriftlich fest.
Fünf Schritte — der Aufbau wird vor dem Belag geklärt.
Fotos von Belag, Abläufen und Schadstellen genügen für den ersten Kontakt — bei Feuchtigkeit auch von der Decke darunter.
Unser Chefingenieur misst Fläche und Höhen, prüft Gefälle, Abläufe, Türschwellen und Anschlüsse und klärt, ob eine Bewilligung nötig ist.
Rückbau, Abdichtung, Splittbett, Platten oder Holzterrasse als eigene Positionen, Material getrennt; ausserhalb der Agglomeration mit fixer Anfahrt.
Alter Belag raus, Untergrund geprüft und mit Fotos dokumentiert, Abdichtung der Terrassenplatte erneuert, wo nötig.
Platten oder Holzterrasse, Anschlüsse an Schwellen und Fassade, gemeinsame Abnahme mit Protokoll. 5 Jahre Gewährleistung ab Abnahme.
Wir rechnen pro m² Arbeit, exkl. MWST, nach unseren Einheitspreisen: Platten entfernen CHF 32 bis 40, Bitumenabdichtung CHF 38, Splittbett CHF 18, Bodenplatten verlegen CHF 68 bis 95. Für eine Holzterrasse: Unterkonstruktion CHF 45 und Terrassendielen aus Holz verlegen CHF 55 pro m². Platten, Dielen, Abdichtungsbahnen und übriges Material kommen separat dazu, ebenso die Entsorgung. Beispiel für 20 m² Plattenterrasse mit neuer Abdichtung: Platten entfernen CHF 640 bis 800, Bitumenabdichtung CHF 760, Splittbett CHF 360, neue Platten CHF 1'360 bis 1'900 — zusammen CHF 3'120 bis 3'820 Arbeit. In Zürich und der Agglomeration ist die Anfahrt inbegriffen, in Luzern und ausserhalb steht sie als fixe Position in der Offerte. Richtwerte der einzelnen Arbeiten:
Was uns vor einer Terrassensanierung am häufigsten gefragt wird.
Das hängt vom Aufbau ab. Unsere Einheitspreise für die Arbeit: Platten entfernen CHF 32 bis 40, Bitumenabdichtung CHF 38, Splittbett CHF 18 und Bodenplatten CHF 68 bis 95 pro m². Für eine 20 m² grosse Plattenterrasse mit neuer Abdichtung sind das CHF 3'120 bis 3'820 Arbeit, exkl. MWST; Material und Entsorgung kommen separat dazu.
Für die Unterkonstruktion rechnen wir CHF 45, für das Verlegen der Terrassendielen CHF 55 pro m² Arbeit. 20 m² Holzterrasse kosten damit CHF 2'000 Arbeit, exkl. MWST. Holz, Befestigung und übriges Material kommen separat dazu, ebenso der Rückbau eines alten Belags.
Nein. Ist die Abdichtung intakt und dringt kein Wasser durch, kann ein neuer Belag genügen. Zeigen sich Flecken an der Decke darunter, bleibt Wasser stehen oder ist die Abdichtung beim Rückbau beschädigt, gehört sie erneuert. Was sich erst nach dem Rückbau zeigt, dokumentieren wir mit Fotos und schicken einen Nachtrag mit Preis — ausgeführt wird erst nach Ihrer Freigabe.
Ja. Wir arbeiten in der ganzen Schweiz, auch in Luzern und der Agglomeration. Von unserem Standort in Zürich-Altstetten sind es rund 50 Minuten; die Anfahrt steht als fixe, vorab bekannte Position in der Offerte. Wir arbeiten dort in zusammenhängenden Blöcken statt in vielen kurzen Besuchen. Die Festpreis-Offerte erhalten Sie wie in Zürich innert 48 Stunden nach der Besichtigung.
Den Ersatz von Belag und Abdichtung auf einer bestehenden Terrasse nennen PBG und BVV im Kanton Zürich nicht ausdrücklich; die Stadt Zürich sagt, bei einer Instandsetzung hänge es stark vom Umfang ab. Bauliche Veränderungen am Gebäude, wesentliche Geländeänderungen sowie Mauern und Einfriedigungen sind bewilligungspflichtig (§ 309 Abs. 1 PBG). Im Kanton Luzern brauchen Sitzplatzbefestigungen für nicht gewerbliche Zwecke in der Regel keine Baubewilligung (§ 54 Abs. 2 lit. g PBV). Verbindlich entscheidet die Baubehörde; wir klären es vor Baubeginn.
Abdichtung und Belag im Freien brauchen trockenes Wetter und die Temperaturen, die die Hersteller der Materialien vorgeben; bei Regen und Frost wird nicht abgedichtet. Den Termin legen wir deshalb nach der Besichtigung mit Ihnen fest.
Bereich wählen, Leistung wählen, Menge schieben — Sie sehen sofort den Richtwert für die Arbeit. Material und MWST kommen dazu; verbindlich ist die Festpreis-Offerte.
CHF 18–25 pro m²
Zweifacher Anstrich, Abdecken inklusive (Farbe als Material separat)
Einheitspreise für die Arbeit aus unserer Preisliste 2026 (unteres Preissegment), exkl. MWST. Die obere Zahl gilt bei erschwerten Bedingungen. Material, Entsorgung der Rückbaumaterialien, Kran, Gerüst und Bewilligungen kommen dazu. Der Richtwert ersetzt keine Besichtigung.
Die Beratung ist kostenlos. Sie erhalten sofort eine Bestätigung, wir rufen innert einer Stunde zurück (Mo–Fr 08–18).
