Feuchtigkeitssanierung in Zürich.

Das BAG nennt als häufige Ursache schlecht gedämmte Aussenwände, die in der kalten Jahreszeit auskühlen und feucht werden, und ungenügende Lüftung — nicht immer wegen der Bewohner, sondern auch wegen defekter Abluftanlagen, verschmutzter Dampfabzüge oder sehr kleiner Fenster. Seltener kommt das Wasser von aussen: Schlagregen, Risse, ungenügende Drainage, Rohrleckagen oder aufsteigende Bodenfeuchte. Welche Ursache bei Ihnen zutrifft, klären wir bei der Besichtigung.

Nein. Nach dem BAG kann keine Sanierung zu einem befriedigenden Ergebnis führen, wenn die Ursache der zu hohen Feuchtigkeit nicht geklärt und behoben ist. Antischimmelmittel ersetzen laut BAG keine Sanierung, und von bioziden Innenfarben und Putzen in Wohnräumen raten BAG und Fachverbände ab. Wir beheben zuerst die Ursache, entfernen beschädigten Putz und bauen die Wand nach der Trocknung neu auf.

Das BAG empfiehlt, Schimmelbewuchs in Wohn- und Aufenthaltsräumen rasch und fachgerecht zu entfernen, und hält fest: Es müssen immer auch die Ursachen für das Feuchtigkeitsproblem geklärt und beseitigt werden. Für die Sanierung verweist das BAG auf die Merkblätter der Suva und des Schweizerischen Maler- und Gipserunternehmerverbands (SMGV). Raumluftmessungen auf versteckten Schimmel empfiehlt das BAG nicht; eine verlässliche Messmethode dafür gibt es nach heutigem Wissensstand nicht. Wie wir in Ihrem Fall vorgehen und welche Schutzmassnahmen nötig sind, besprechen wir bei der Besichtigung.

Melden Sie Feuchtigkeit und Schimmel der Verwaltung oder Vermieterschaft. Nach Art. 257g OR muss der Mieter Mängel, die er nicht selber zu beseitigen hat, dem Vermieter melden; unterlässt er die Meldung, haftet er für den Schaden, der dem Vermieter daraus entsteht. Das BAG rät, den Schaden zu beschreiben oder zu fotografieren. Für weitere Abklärungen ist der Vermieter oder Verwalter zuständig; Ansprüche auf Herabsetzung des Mietzinses regelt Art. 259d OR.

Das entscheidet Ihre Versicherung anhand der Police. Für den Kanton Zürich gilt: Schäden, die nicht durch plötzliche Einwirkung von Naturgewalten entstanden sind, wie Feuchtigkeitseinwirkungen, sowie Schäden durch Leitungsbruch versichert die Gebäudeversicherung Kanton Zürich (GVZ) gemäss eigenen Angaben nicht; sie sind auf freiwilliger Basis durch eine private Gebäudewasserversicherung abzudecken. Wir liefern Fotos, bei Leitungen das Prüfprotokoll und eine Offerte mit Arbeit und Material getrennt.

Das hängt von Ursache und Fläche ab; verbindlich ist die Festpreis-Offerte nach der Besichtigung. Unsere Ansätze für die Arbeit: Putzreparaturen CHF 25 pro m², Zementputz an Wänden CHF 32 pro m², Abdichtung Mauerwerk zweilagig CHF 38 pro m², Wände streichen CHF 18 bis 25 pro m², Wasserleitung CHF 55 bis 70 pro Laufmeter mit Druckprüfung. Material und MWST kommen dazu; den Preis der technischen Bautrocknung nennen wir nach der Besichtigung.

Eine feste Zahl lässt sich vorab nicht nennen: Die Dauer hängt davon ab, wie feucht welche Bauteile sind. Die technische Bautrocknung koordinieren wir, massgebend ist die Feuchtemessung. Verputzt und gestrichen wird erst, wenn sie es erlaubt — sonst bleibt Feuchtigkeit eingeschlossen.

Das BAG empfiehlt als Faustregel während der Heizperiode eine relative Raumluftfeuchtigkeit von 30 bis 50 % und mindestens dreimal täglich während 5 bis 10 Minuten Durchzug zu lüften. Defekte Abluftanlagen müssen rasch repariert werden. Zeigt sich Feuchtigkeit trotzdem immer an denselben kalten Stellen, gehört die Frage nach der Wand und ihrer Dämmung in die Abklärung.

Ja — in Winterthur, in der Stadt Zürich und in der ganzen Schweiz. Ausserhalb von Zürich und der Agglomeration steht die Anfahrt als fixe Position in der Offerte. Läuft noch Wasser, erreichen Sie unseren Sanitär-Notdienst rund um die Uhr unter +41 76 524 98 98.